Агентство недвижимости «Очаг» оказывает следующие виды юридических услуг

Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья

Полное юридическое сопровождение сделки на объект недвижимости (квартиру, земельный участок и пр.) включает:

  • переговоры с контрагентами с целью защиты интересов клиента, включая участие юриста в переговорах на стороне клиента при внесении/получении предоплаты за объект недвижимости,
  • консультации юриста по вопросам отчуждения/приобретения объекта, включая консультации, по вопросам постановки/снятия с регистрационного учета по месту жительства/пребывания и проведению взаиморасчетов по сделке,
  • анализ правоустанавливающих документов на объект,
  • анализ документов о возникновении и переходе прав собственности (проверка истории),
  • анализ документов для сделки на соответствие их содержания действующему законодательству и достаточности  для проведения сделки,
  • подготовка проекта договора купли-продажи и согласование условий проекта договора с контрагентами,
  • сбор и подготовка пакета необходимых для проведения сделки документов,
  • проверка сведений об объекте о наличии обременений, ограничений, арестов,  запретов, правопритязаний и пр.,
  • анализ рисков по предлагаемым контрагентом клиента схемам проведения взаиморасчетов, условиям проведения сделки (при наличии рисков предложение вариантов их исключения).


NEW-услуга Сопровождение сделки

1% от стоимости объекта, но не менее 15 000 рублей.

Вы нашли подходящую квартиру и готовы к покупке? При каждом шаге, от подбора до подписания акта приема-передачи, могут возникнуть вопросы, от решения которых зависят сроки и успех сделки. Мы предлагаем профессиональную помощь на каждом этапе.

1. Переговоры с собственником квартиры

Сопровождение переговоров по следующим вопросам:

  • условия покупки квартиры;
  • сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры;
  • проведение взаиморасчетов;
  • подписание договора купли квартиры и подача его на государственную регистрацию.

2. Внесение аванса

  • сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны вам;
  • сопровождение при внесении предоплаты или аванса так, чтобы не потерять деньги.

3. Проверка квартиры

проверка документов сегодняшнего дня:

  • законность права собственности на квартиру и условий продажи;
  • соответствие планировки квартиры документам;
  • проверка людей, обладающих правом пользования квартирой (кто, кроме собственника, проживает в квартире);
  • проверка наличия необходимых согласий/разрешений на отчуждение квартиры (если требуются для сделки).

4. Проект договора

  • организация подготовки проекта договора купли-продажи квартиры;
  • согласование договора с продавцом квартиры.

5. Организация и проведение сделки

  • выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,
    подписание договора купли квартиры;
  • сопровождение при подаче договора приобретения квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности.

6. Получение договора

  • сопровождение при получении договора приобретения квартиры с зарегистрированным правом собственности;
  • исправление ошибок в выданных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.
 

Заинтересовала услуга? Позвоните по телефону 

8 (863) 311-21-10

 

Ипотечное кредитование - возможность приобретения собственного жилья

Мечтаете о собственной квартире, но средств на приобретение недвижимости не хватает. Наши специалисты подберут Вам ипотечный кредит с наиболее выгодной процентной ставкой, сроком кредита и желаемой суммой кредита,оформление через нас гарантирует вам скидку  от банка партнера по ипотечной ставке до -1%  и до 0,5% по страховке.

Ипотечный кредит - это не только покупка квартиры, но и возможность приобрести загородный дом, земельный участок, сделать ремонт.

Практически все сталкивались с проблемой нехватки денежных средств, для приобретения собственного жилья. В основном в данный момент сложилось два мнения на решение данной проблемы: одни считают, что оптимальным вариантом является арендовать жилье, другие уверенны, что правильней купить жилье в кредит по ипотеке. Если разобраться, в том и в другом варианте есть свои плюсы и минусы. Давайте попытаемся разобраться, какой вариант на данный момент наиболее интересен.

Подбор ипотечной программы

В данный момент существует несколько способов кредитования. Например, такие как ипотека - кредит на покупку недвижимости, нецелевой кредит под залог жилья это кредит на неотложные потребности может быть предоставлен на самые разные цели. Ипотечный кредит представляет собой долгосрочную ссуду с обязательством на ее возвращение в обозначенный в договоре сроком полной выплатой начисленных процентов - (выплата по кредиту) залогом, которого выступает купленная недвижимость. Главный плюс ипотечного кредитования заключается в том, что человеку не нужно все время копить средства на приобретение квартиры и откладывать свою жизнь в долгий ящик.

Не целевой кредит

Не целевой кредит-это кредит, который выдается банком под залог вашей недвижимости на личные цели,это аналог потребительского кредита,только под залог недвижимости из-за этого и ставка по данному виду кредиту колеблеться от 9,75 %-14,75%,но в любом случае ниже потребительского и выдается на длительный срок по некоторым банкам партнерам достигая до 30 лет.

Кредит на покупку недвижимости это отличная возможность приобрести долгожданное жилье, а деньги за него выплачивать постепенно.